1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
北九州市小倉南区
18.5万円/㎡
前年比-11.5%
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グランドパレスヴァンテアン徳力
福岡県北九州市小倉南区徳力四丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 徳力嵐山口駅 徒歩7分
1997年築 / 13階建 / 159戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
1,820万円
23.5万円/㎡
1,238
1,626
2,014
2,402
AI査定結果
推定相場価格
1,820万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,626万円〜2,014万円
21.0万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月5日
グランドパレスヴァンテアン徳力
1,950万円（25.2万円/㎡）/ 6階 / 77.43㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,950万円 | 25.2万円 | 6階 | 77.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/19 | 1,580万円 | 20.3万円 | 8階 | 77.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,998万円 | 26.8万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,990万円 | 25.7万円 | 6階 | 77.43㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/24 | 2,098万円 | 28.1万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 18.5万円 | 3階 | 74.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,050万円 | 26.5万円 | 6階 | 77.43㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/09/23 | 1,498万円 | 19.3万円 | 8階 | 77.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 1,930万円 | 24.9万円 | 13階 | 77.43㎡ | 4LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | グランドパレスヴァンテアン徳力 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 徳力嵐山口駅7分 | 1,950万円 | 25.2万円 | 77.43㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 159戸 | SRC |
| 2025/08/06 | サンパーク徳力 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 徳力公団前駅9分 | 2,390万円 | 28.6万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 178戸 | RC |
| 2026/02/14 | サンパーク嵐山 北九州市小倉南区徳力五丁目 | 徳力嵐山口駅3分 | 1,498万円 | 20.3万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 藤和ハイタウン企救丘駅前 北九州市小倉南区企救丘二丁目 | 企救丘駅2分 | 1,490万円 | 25.5万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 163戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、北九州市小倉南区では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して36.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グランドパレスヴァンテアン徳力 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力四丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線徳力嵐山口駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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